Niemal nieustanny wzrost cen mieszkań powoduje, że ich dostępność spada, co szczególnie doskwiera osobom mniej zamożnym. Zjawisko to budzi kontrowersje i niektórzy zarzucają deweloperom, że łupią klientów, osiągając ponadprzeciętne marże. Faktem jest, że marża brutto na sprzedaży w ostatnich latach się powiększała, bo klienci akceptowali wzrost cen lokali, który był szybszy, niż wzrost kosztów własnych sprzedaży deweloperów. Analitycy podliczyli, ile zarabiają polscy deweloperzy.