Warszawski rynek biurowy wchodzi w fazę ograniczonej dostępności. W 2026 r. w centrum miasta nie zostanie oddany do użytku żaden nowy budynek, a stawki czynszów rosną najszybciej od niemal dwóch dekad. Eksperci JLL i CBRE wskazują, że presja na warunki najmu będzie się nasilać, a lokalizacja i dostęp do metra zyskają jeszcze większe znaczenie. Nowy Plan Ogólny Warszawy może uporządkować rynek, ale nie rozwiąże problemu braku powierzchni.